Schöne 2-ZI Wohnung in Graz-Eggenberg – Nähe FH Joanneum!

€ 189.000,00
  • ID HI-­W00052-8020
  • Objekt zu verkaufen
  • Objekt Typ Eigentumswohnung
  • Kaufpreis € 189.000,00
  • Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Gesamtbelastung pro Monat 268,00
  • Baujahr 2010
  • Lage sehr gut
  • Stockwerkslage 4. OG
  • Zustand der Wohnung sehr gut
  • Wohnnutzfläche ca. 51 m²
  • Zimmeranzahl 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • Balkon 1
  • Lift vorhanden
  • Heizung und Warmwasser Fernwärme
  • Solaranlage vorhanden
  • Heizwärmebedarf 44,93 kWh/m2a
  • Keller 6 m²
  • Autoabstellplatz Tiefgaragenplatz
  • Verfügbarkeit sofort

Objektbeschreibung

Diese 2010 errichtete Wohnanlage befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im Bezirk Graz-Eggenberg – Nähe FH Joanneum. Die komplett ausgestattete 2 ZI-Wohnung befindet sich im 4. OG und ist über einen Lift barrierefrei zu erreichen.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 51 m2, des vorgelagerten Südwestbalkons rd. 6 m2.  Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil und ein im Wohnungseigentum stehender Tiefgaragenabstellplatz.

Hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung sämtliche Räume sind separat vom Vorzimmer zu begehen, der Wohn-/Essbereich verfügt über rd. 26 m2, das Schlafzimmer über rd. 14 m2. Der getrennt zugängliche Sanitärbereich (Bad/WC) verfügt über ein eigenes Fenster. 

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Aufschließung für den Eigenzweck wie auch zur Vermietung. Der vorhandene Tiefgaragenabstellplatz könnte auch separat vermietet werden.

Additional Features


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