Traumhaftes Kellerstöckl in den Sausaler Weinbergen!

Objektbeschreibung

Wer Ruhe und Erholung vom täglichen Trubel sucht, und trotzdem nicht ganz auf alle infrastrukturellen Einrichtungen verzichten möchte ist hier genau richtig.

Dieses rd. 120 m² große Einfamilienhaus befindet sich in einer herrlichen Aussichtlage umgeben von Weingärten. Es zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus, welche sich über drei Etagen zieht. Vom Eingangsbereich bis zum Dachgeschoß wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. So gelangt man über eine Natursteintreppe in zeitlosem Granit vom Erdgeschoß in das Obergeschoß in welchem sich der großzügig angelegte Wohn-, Essbereich mit Küche und Südwestterrasse befindet.

Eine schönen Blickfang bildet der wunderschöne Kachelofen welcher nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Brotbacken und aufgrund des schönen Tischherdes auch zum Kochen einlädt.

Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet und im anschließenden Essbereich befindet sich ein schöner Jogltisch mit Sitzecke.

Das Dachgeschoß erreicht man über eine wunderschöne Massivholztreppe in welchem sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein großzügiger Vorraum und das Badezimmer befinden.

Für den Wellnessgenuss sorgen zwei Bäder auf 2 Etagen, eines im Obergeschoß und eines im Dachgeschoß. Hervorzuheben ist hier sicherlich die großzügige Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion. Weiters befindet sich im Zwischengeschoß (zw. EG u. OG) eine Sauna.

Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen eine Pelletsheizung sowie der Kachelhofen im Wohn-, Essbereich.  Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über die vorhandene Pelletsheizung.

Für den Fuhrpark stehen ausreichend Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Für den Hausherren eine Garage für 1 PKW mit direktem Zugang in das Haus und elektronischem Sektionaltor. Für Gäste ein Carport für 2 PKW’s.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Es befindet sich in erhöhter Aussichtslage mit herrlicher Südwestausrichtung. Der Blick reicht über das gesamte Sulmtal. Die zu benützende Fläche beträgt ca. 1000 m², der Rest des Grundstückes (Weingärten) sind separat verpachtet.